Arifiye Belediye Başkanı İsmail Karakullukçu, yirmi yıllık görev süresinde yaptığı en önemli işin görünür projeler değil imar uygulamaları olduğunu söylüyor.
Karakullukçu'nun aktardığına göre göreve başladığında ilçedeki planlı alanların yaklaşık dörtte biri doluydu; geri kalanı ham arazi durumundaydı. Bugün bu oran yüzde 60 seviyesine çıkmış durumda.
Kritik olan artışın kendisi değil, nasıl yapıldığı. İmar Kanunu'nun 18. madde uygulamaları üzerinden ilerlendiğini anlatıyor: vatandaştan yol ve kamu yatırımı yapılabilecek alanlar düzenleme ortaklık payı olarak alınmış, kalan kısım konut ve sanayi kullanımına bırakılmış.
Bu yöntemin sonucu, belediyenin park, resmî kurum binası ve yol için ihtiyaç duyduğu araziyi kamulaştırma bedeli ödemeden elde etmesi. Vatandaş ise elinde kalan imarlı parseli kendisi ya da müteahhitle değerlendirebiliyor.
Karakullukçu bu yaklaşımı çarpık yapılaşmaya karşı temel araç olarak tanımlıyor. Hızlı nüfus artışı yaşayan bir ilçede planlama önceden yapılmazsa, yapılaşmanın plansız ilerlediğini ve sonradan düzeltmenin çok daha maliyetli olduğunu savunuyor.
Yayında ilçenin yüz ölçümünü 80 kilometrekare olarak veriyor. Planlı alan oranındaki artış, bu ölçekte yürütülen bir imar çalışmasının sonucu.
İK